隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。優秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

最新廠房租賃合同實用篇一

承租方（乙方）：________

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米。廠房類型為鋼結構。

1、廠房建設日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自至租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

1、租賃的期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在一個星期內付款。

2、租賃的期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為元。

1、租賃的期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃的期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃的期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

1、乙方在租賃的期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

1、租賃的期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃的期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃的期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃的期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃的期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。

6、租賃的期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

1、租賃的期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃的期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃的期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

最新廠房租賃合同實用篇二

根據《中華人民共和國合同法》、《____________市房屋租賃條例》（以下簡稱“《條例》”）等法律法規，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產、消防、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發[24]34號文印發，以下簡稱“《安全管理意見》”），甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1-1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_____________【區】【縣】____________路________弄_________號__________室（部位）_________（以下簡稱“該廠房”）。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為___________平方米，其平面圖見本合同附件（一）。

1-2 甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的'其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產權證】【產權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_____________________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

_________________________；其現有裝修、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況、安全生產條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。

第二條租賃使用性質和生產用途

2-1 甲方已查驗乙方的營業執照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經核準的生產經營范圍和該廠房原規劃設計的生產使用性質，用于從事_____________________的產品生產。

2-2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，甲方于_________年______月______日前向乙方交付該廠房和按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）。租賃日期自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

3-2 租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（______幣）______元。月租金總計為（______幣）_______元。（大寫：______萬______仟______佰______拾_____元_____角整）。

甲方：_____________________

乙方：_______________________

日期：_____________________

最新廠房租賃合同實用篇三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。

1.2本租賃物的功能為_____________ ,

包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1

租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

4.3 物業管理費

物業管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1

乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3

乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4

本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條 租賃物的轉讓

6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條 專用設施、場地的維修、保養

7.1

乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條 防火安全

8.1

乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。

8.4

乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業管理

10.1

乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十二條 租賃物的轉租

經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的__日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十三條 提前終止合同

13.1

在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。

13.2

未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條 免責條款

14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2

凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意并按政府有關規定執行。

第十七條 有關稅費

按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條 通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十九條 適用法律

19.1

本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。

20.2 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

最新廠房租賃合同實用篇四

出租方： (以下簡稱：甲方)

法定代表人：

地址：

電話：

承租方： (以下簡稱：乙方)

法定代表人：

地址：

電話：

根據中國的有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1、 甲方將位于 的生產廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方確認定為 4346平方米。其中：廠房 0 30平方米、宿舍4060平方米、門衛室及配電房 56平方米。(以實際測量為準)

1、2 本租賃物原規劃設計的用途是工業企業。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1、3 甲方作為租賃物的房地產權利人與乙方建立租賃關系。甲方保證租賃物的產權清晰并保證該廠房未設定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業營業執照所需要的租賃物的產權證明和其它合格文件。租賃物和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的十日內完成修復。逾期不完成修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

第二條 租賃期限

2、 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先承租權。

第三條 租賃費用

3、 租金

3、2 物業管理責任

在合同期限內，乙方負有該租賃物及設施的管理責任，甲方不負管理責任。甲方無權干涉乙方對租賃物的管理、維護和使用。乙方對該租賃物及設施進行管理、維護需要甲方提供協助或配合的，甲方不得拒絕。合同期限內，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產生的一切費用由乙方承擔。

3、3 管理費

在合同期限內，所產生的一切廢料及垃圾處理費、計生費、治安費、電梯維修保養年審費及因自然損壞而產生的維修費，由乙方向村委或相關部門支付。

第四條 免租期及租賃物的交付

第五條 租賃費用的支付

5、 乙方應于每月xx年審。在本合同終止前，本租賃物及設施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。

6、2 乙方對租賃物負有妥善使用及維護責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

6、3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負維修責任，費用由乙方承擔。

第七條 防火安全

7、 乙方在租賃期內須嚴格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關消防條例規定，安裝合格的消防系統并配置相應的滅火器，積極配合甲方做好消防工作,否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7、2甲方必須在交付租賃物前負責將噴淋系統安裝好，并提供可證明此系統合格的相關證明交付乙方。所有費用由甲方承擔。

第八條 物業管理

8、 乙方在租賃期滿時，應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。

第九條 裝修條款

9、 在租賃期限內乙方有權對租賃物進行裝修、改建。乙方應該事先向甲方通報裝修、改建設計方案。甲方不同意相關設計方案的，應該在收到設計方案后三天內書面通知乙方，同時說明不同意的理由。乙方對租賃物進行裝修、改建如果需要向政府有關部門申報，甲方應該無條件并及時配合，所需費用由乙方承擔。

9、2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則必須經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。

第十條 違約責任

0、 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內，乙方尚未支付有關款項，甲方將追收拖欠租金的 0%滯納金。

0、2 若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月)，甲方有權終止本合同。

0、3 如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

0、4 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十一條 免責條款

1、 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十二條 有關稅費

2、 2、 按有關規定，因本合同需要公證所產生的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，由甲、乙雙方分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

2、2 本合同生效后的 5日內，甲方應負責按規定辦理登記備案。本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起的 5日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經濟損失，由甲方承擔一切責任。

第十三條 通知

3、 根據本合同需要發出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經發出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 0日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。

第十四條 適用法律

4、 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則提交仲裁程序解決。

4、2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十五條 合同效力

本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后即生效。

甲方(印章)： 乙方(印章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

簽署時間： 年 月 日

最新廠房租賃合同實用篇五

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關的規定明確雙方的權利和關系，甲方和乙方就廠房租賃事宜，經雙方友好協商簽訂本合同。

一、廠房地址、面積：

1、地址：。

2、租賃面積：廠房面積為1581平米

二、租賃期限為年，自年月日期至年月日止

三、租金交納方式：

1、租金：第一年至第五年每年租金為元每平米。(實收按照每年萬元整)

2、租金支付方式：年月日先預付萬元租金，年月日再付萬元租金，以后每年分兩次付款(1年租金為萬元整)。

四、甲方的責任

1、在租賃期間如廠房發生漏雨等情況，甲方應積極修繕，所需費用由甲方承擔，由于地震等不可抗力造成的建筑物破損，由甲方承擔。

2、土地使用稅和房屋使用稅由甲方負責。

五、乙方的責任

1、乙方按照雙方的約定，如期交納租金。

2、乙方根據使用量交納電費。電費價格按照威海市現行標準交納。水費按使用量交納水費，水費價格按照威海市現行標準繳納。

六、在租賃期內經甲方的統一，在生產必須的范圍內可以改造，搭建或增設建筑物。但乙方使用的建筑物應積極修繕，所需費用由乙方承擔。甲方增設的建筑物，按照增設面積加收租賃費，若乙方增設的建筑物，增設的部分不用繳納租賃費。但甲方負責協調增設的建筑物的行政手續的辦理。

七、租賃期滿，改造、搭建、增設的部分建筑物甲方無償所有，乙方自行增加的設備可以拆走。改造、搭建、增設的部分甲方不得提出恢復原裝的要求。

八、合同終止時，乙方應盡量保證原設備的完好無損。期滿前三個月應通知甲方是否續租，如果續租，甲方應優先租給乙方。租賃價格根據國家物價上升指數雙方協商確定。

九、乙方不可抗力無法持續經營時，應提前三個月通知甲方，并支付一個月的租金作為違約金。可提前終止合同。

十、在租賃期間乙方不得擅自轉租，轉讓第三者。如需轉租必須甲方書面同意。

十一、乙方在處理對外事務時，遇到困難，甲方應積極協助，但不能干涉乙方的生產經營活動。

十二、違約責任

1、甲方未按照前面上述合同條款的規定要求向乙方交付廠房，否則應負責賠償乙方因此受到的直接經濟損失。自延長交付之日起甲方向乙方每日支付總租金千分之三的滯納金。

2、乙方不繳納或不及時繳納租金及水電費時，甲方有權停止水電供應，乙方應交清所欠租金。

十三、爭議解決方式，雙方在履行本合同時發生爭議協商解決，協商不成，經雙方同意由威海市仲裁委員會仲裁解決。

十四、本合同未盡事宜，有雙方協商確定。所有合同的修改解釋都應書面的形式作出并雙方簽字蓋章。

十五、本合同由中文書寫，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同擬一式四份，雙方各執一份。其他報送審批機關。

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在______________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______，_______結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1.廠房裝修日期_______個月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租費。

2.廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1.甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。

2.第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。

3.甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2.租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_______元。

五、廠房使用要求和維修責任

1.租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3.租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1.乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2.租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2.租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4.租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5.租賃期間，甲方向乙方無償提供_______門電話。如需_______門以上的電話，費用由乙方自理。

6.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。

7.租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1.租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2.租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3.可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4.租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5.供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式貳分，雙方各執一分，合同經蓋章簽字后生效。

最新廠房租賃合同實用篇六

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區內，廠房結構為________結構 ，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀廠規及國家規定的有關環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。

租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。

1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關手續由乙方按規定辦理，由此產生的費用由乙方自行承擔。

2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。

3、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

甲方保證在該房屋交付使用時無產權糾紛或可能的產權糾紛事項。除雙方另有約定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產生法律糾紛的事項，甲方應于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。

1、租賃期間，由甲方按照____kw的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。

2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。

3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資。

4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。

5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。

6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。

未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔相應違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。

1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。

租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約，應承擔相應違約責任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見損失。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。若協商不成，應向_______人民法院起訴解決。

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

2、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

合同經雙方當事人簽字蓋章后生效。

（以下無正文）

授權代表人：

簽約日期：________年____月____日

承租方（乙方）：

授權代表人：

簽約日期：________年____月____日

最新廠房租賃合同實用篇七

承租方(乙方)：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結構 。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發票時，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣 元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的'可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、 廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、 廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、 廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

甲方：

乙方：

日期：

最新廠房租賃合同實用篇八

出租方：_________________(甲方)

承租方：_________________(乙方)

為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據______市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條、出租房屋坐落地址

________________________________。

第二條、房屋狀況

房屋名稱：_____________;規格：___________;等級：______;間數：______;面積：______;單價：______;金額：______;地面質量：______。

第三條、租賃期限

租期為_____年___月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。

第四條、租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據。租金在當月_____天內交清，交租金地點在______________。

第五條、出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條、甲方的責任

1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的___%計算，向乙方償付違約金。

2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

3.出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前___個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

第七條、乙方的責任

1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達___月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前___個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的___%計算。

4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后___日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

第八條、合同期滿

如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。

第九條、房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損

本合同則自然終止，互不承擔責任。

第十條、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定

補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請_________房管部門調解或_________人民法院裁決。本合同___式___份，甲、乙雙方各執___份;合同副本___式___份，交___市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。

出租人(簽章)：__________________

地址：__________________________

工作單位：______________________

_____年___月___日

承租人(簽章)：__________________

地址：__________________________

工作單位：_____________________

_____年___月___日

最新廠房租賃合同實用篇九

出租方樂意將產權(或辦理權)屬于本身的廠房出租給承租方，兩邊依據《中華人民共和國》、本地當局對廠房租賃的有關劃定的劃定，為明確出租方與承租方的權力義務關系，在同等、志愿、公和藹誠實信用的基礎上顛末充實商議，就租賃廠房一事告竣以下協議，以束縛兩邊舉動，以便兩邊配合遵守。

第一條?租賃物位置、面積、功效及用途

甲方將位于__________________的廠房或堆棧(以下簡稱租賃物)租賃于?乙方使用。租賃物面積經甲乙兩邊承認確定為_________平方米。

本租賃物的功效為_____________?，?包租給乙方使用。如乙方需變化使用功效，經甲方書面贊成后，因變化功效所需管理的所有手續由乙方按當局的有關?劃定申報，因改變使用功效所應交納的所有用度由乙方自行負擔。

本租賃物采納包租的方式，由乙方自行辦理。

第二條?租賃限期

租賃限期為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日?止。

租賃限期屆滿前__個月提出，經甲方贊成后，甲乙兩邊將對有關租賃事項?從頭簽署。在平等承租前提下，乙方有優先權。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___?月___日止。免租期屆滿越日為起租日，由起租日最先計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按近況交付乙方使用，?且乙方贊成按租賃物及設施的近況承租。

第四條?租賃用度

4.1租賃包管金

本出租合同的租賃包管金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大?寫：___________)

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣?，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增?%;第6年起的堆棧租金，將以屆時所處位置的的租金程度為依據，由甲乙兩邊另行配合商定。每年的___日作為每?年租金調解日。

4.3物業辦理費

物業辦理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方賣力申辦，因管理供電增容所需繳納的所有用度由乙?方負擔。

第五條?租賃用度的付出

5.1乙方應于本合同簽署之前，向甲方付出部份租賃包管金人民幣______元，?租賃包管金的余額將于___日前向甲方一次性付出完畢。

租賃限期屆滿，在乙方已向甲方交清了所有應付的租金、物業辦理費及因本?租賃舉動所發生的統統用度，并按本合同劃定向甲方交還承租的租賃物等本合同?所約定的責任后___內，甲方將向乙方無償退還租賃包管金。

5.2乙方應于每月五號或該日從前向甲方付出當月租金。并由乙方匯至甲方指?定的下列帳號，或按兩邊書面贊成的其它付出方式付出。

甲方開戶行：_______________

帳?號：_______________

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的?用度，包括但不限于增容，由乙方負擔。乙方應于甲方申辦有關手續時代向甲方?付出有關用度。

第六條?租賃物的轉讓

在租賃限期內，若遇甲方轉讓出租物的部門或所有產權，甲方應確保受讓人?繼承履行本合同。在平等受讓前提下，乙方對本出租物享有優先購置權。

第七條?專用設施、園地的維修、調養

7.1乙方在租賃限期享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應賣力租賃物內專用?設施的維護、調養、年審，并包管在本合同終止時專用設施以靠得住運行狀況伴同?租賃物償還甲方。甲方對此有查抄監視權。

障和傷害應實時消除，以制止統統可能產生的隱患。

7.3乙方在租賃限期內應敬服租賃物，因乙方使用不妥造成租賃物損壞，乙方?應賣力維修，用度由乙方負擔。

第八條?防火寧靜

8.1乙方在租賃時代須嚴酷遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______?有關制度，努力共同甲方主管部分做好消防事情，不然，由此發生的統統責任及?喪失由乙方負擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關劃定設置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其?它用途。

8.3出租物內確因維修等事件需舉行一級姑且動火功課時(含電焊、風焊等明火功課)，須甲方主管部分核準。

8.4乙方應按消防部分有關劃定周全賣力租賃物內的防火寧靜，甲方有權于雙?方贊成的合理時間內查抄租賃物的防火寧靜，但應事先給乙方書面通知。乙方不?得無理拒絕或延遲賜與贊成。

第九條?保險責任

在租賃限期內，甲方賣力購置租賃物的保險，乙方賣力購置租賃物內乙方的?產業及其它須要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購置上述保險，由此而發生?的全部補償及責任別離由甲乙各方自行負擔。

第十條?物業辦理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日?將租賃物清掃潔凈，搬家完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方償還租賃物時不?清算雜物，則甲方對清算該雜物所發生的用度由乙方賣力。

10.2?乙方在使用租賃物時必需遵守中華人民共和國的法令、市法例以及?甲方有關租賃物物業辦理的有關劃定，若有違背，自行負擔。倘因為乙方違背上?述劃定影響修建物周圍其他用戶的正常運作，所造成喪失由乙方補償。

第十一條?裝修條款

其發生的責任由乙方11.1在租賃限期內如乙方須對租賃物舉行裝修、改建，?須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方贊成，贊成須向當局有關部分?申報贊成。

如裝修、改建方案可能對公用部門及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部門方?案提出貳言，乙方應予以修改。改建、裝修用度由乙方負擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主布局造成影響的，則應經甲方?及原設計單元書面贊成后方能舉行。

第十二條?租賃物的轉租

經甲方書面贊成后，乙方方可將租賃物的部門面積轉租，但轉租部門的辦理事情由乙方賣力，包括向轉租戶收取租金等。本合同劃定的甲乙兩邊的責任和權?利不因乙方轉租頊改變。

如產生轉租舉動，乙方必需遵守下列條款：

1、轉租限期不得凌駕乙方對甲方的承租限期;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條劃定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租?約應同時終止。

4、乙方必要求轉租戶簽訂包管書，包管其贊成履行乙方與甲方合同中有關轉?租舉動的劃定，并答應與乙方就本合同的履行對甲方負擔連帶責任。在乙方終止?本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無前提遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽訂?的包管書，在轉租協議簽署后的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租舉動發生的統統糾紛概由乙方?賣力處置懲罰。

6、乙方因作為轉租舉動的轉租人應付的稅、費，由乙方賣力。

第十三條?提前終止合同

13.1在租賃限期內，若遇乙方欠交租金或物業辦理費凌駕一個月，甲方在書?面通知乙方交納之日起五日內，乙方未付出有關金錢，甲方有權遏制乙方使?用租賃物內的有關設施，由此造成的統統喪失(包括但不限于乙方及受轉租戶的?喪失)由乙方所有負擔。

若遇乙方欠交租金或物業辦理費凌駕二個月，甲方有權提前排除本合同，并?按本條第2款的劃定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉?租人)之日起，本合同主動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的產業(包括受轉?租人的產業)并在排除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的?產業用于抵償乙方應付出的因租賃舉動所發生的所有用度。

13.2未經甲方書面贊成乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須?提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以動手續，方可提前解約：a.?向甲方交回租賃物;b.?交清實租期的租金及其它因本合同所發生的用度;c.?應于本合同提前終止前一日或之前向甲方付出相即是當月租金兩倍的金錢作為補償。甲方在乙?方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃包管金無息退還乙方。

第十四條?免責條款

14.1若因當局有關租賃舉動的法令法例的修改或當局舉動導致甲方無法繼承?履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因產生嚴重地動等天然災害、戰役或其他不能預見的、其產生和后果?不能防止或制止的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力?的一方，應當即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不行抗力的詳情?及合同不能履行，或不能部門履行，或需延期履行來由的證實文件。該項證實文?件應由不行抗力產生地域的公證構造出具，如無法得到公證出具的證實文件，則?提供其他有力證實。遭受不行抗力的一方由此而免責。

第十五條?合同的終止

本合同提前終止或有用期屆滿，甲、乙兩邊未告竣續租協議的，乙方應于提?前終止之日或租賃限期屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方過期不遷離?或不返還租賃物的，應向甲方加倍付出租金，但甲方有權書面通知乙方其不接管?雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃園地內的物品搬離租賃物，且不負保?管的責任。

第十六條?告白

若乙方需在租賃物修建物的本體設立告白牌，須按當局的有關劃定完成相干?的報批手續并報甲方存案。

若乙方需在租賃物修建物的周圍設立告白牌，需經甲方書面贊成并按當局有?關劃定執行。

第十七條?有關稅費

按國度及深圳市有關劃定須就本合同繳納的印花稅、掛號費、公證費及其他?有關的稅項及用度，按該等有關劃定應由甲方作為出租人，乙方作為負擔人別離?負擔。有關掛號手續由甲方賣力管理。

第十八條?通知

按照本合同需要發出的所有通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關?的通知和要求等，應以書面情勢舉行;甲方賜與乙方或乙方賜與甲方的電傳或傳?真一經發出，登記郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付?郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條?合用法令

19.1本合同在履行中產生爭議，應由兩邊商議解決，若商議不成，則通過仲?裁法式解決，兩邊一致贊成以中國國際經濟商業仲裁委員會深圳分會作為爭議的?仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國王法律的統領，并按中華人民共和國的法令詮釋。

第二十條?其它條款

20.1本合同未盡事宜，經兩邊商議一致后，可另行簽署增補協議。

20.2本合統一式貳份，甲、乙兩邊各執壹份。

第二十一條?合同效力

本合同經兩邊具名蓋印，并收到乙方付出的首期租賃包管金金錢后生效。

最新廠房租賃合同實用篇十

乙方：

一、經甲乙雙方協商，甲方愿意將座落在松山區穆家營子鎮官倉溝處306國道路東路邊樓房八間，上下兩層1360平米和相對應院落樓前1 4米，樓后8米，租給乙方使用，租期為三年。

二、年租金暫定人民幣十萬元整，年租金一次性繳清。

三、租金繳納方式(按年度繳納)。自簽定合同之日一次性付清第一年租金(憑收條)，以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。

四、在租賃期內甲方向乙方提供水、電由乙方自付，安裝8 0變壓器一臺，由乙方出資，甲方負責聯系辦理一切手續，乙方如搬走后變壓器歸甲方所有。在租賃期內所發生和耗用的一切稅費均由乙方負責，(如：煤、火、水、電費和政府攤派款捐等)幵負責對甲方提供的租賃物品等進行保養、保護、和進行必要的維修。

五、乙方財產和物品在甲方院內或屋內存放由乙方自己負責安全保衛，以防被盜。乙方在租賃期內一定要注意安全，安全用電，不違規操作，注意防火。

六、乙方在甲方院落內不論經營什么行業、品種都要按國家法律、法規辦理各種合法有敁的證照，按規定繳納各種稅費，不準干違法之事。

七、乙方在租賃內發生的一切傷亡事敀均由乙窮負責，造成甲方經濟財產等損失也由乙方按價全部賠償。

八、乙方在租賃期內，乙方的工人和其它人員一定要遵守本院的各項規章制度，講究衛生，必須聽從本院門衛人員管理，否則甲方有權將該人逐出該院。

九、在合同有敁期內雙方均不得違約，如有特殊情況違約，違約方負責賠償對方年租金的一半。合同到期后如甲方下一年不再向乙方出租此房或乙方不再租用此房雙方必須在合同到期的前半年通知對方，否則也按違約執行，如遇規劃國家征用，合同無法履行此合同即終止，甲方退回乙方未到期的租金。征用給付的機械設備搬遷補償費歸乙方所有。

十、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的，必須經有關部門批準甲方同意，按甲方指定的地點、數量、質量建造。但出現的其它后果由乙方自負。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有。

十一、本合同未盡事宜雙方協商解決，如協商不成由人民法院裁決。 十二、本合同有敁期為 年 月 日至 年 月 日。 十三、本合同自簽定之日雙方簽字后生敁。

十四、本合同一式三份。

甲 方：

乙 方：

中 間 人：

年 月 日